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Wir verkaufen in Monte Carasso eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen
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CHF680'000

4.5 Zimmer · 113 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Monte Carasso

Er Stradun, 6513 Monte Carasso

Beschreibung

Wir verkaufen in Monte Carasso eine schöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Grünen

Wir verkaufen eine originelle 4.5-Zimmer-Wohnung, umgeben von den antiken Mauern des Castello di Bellinzona und einem großen Rasen.

Die Residenza Fortino ist ein kleines Gebäude in Monte Carasso und bietet nur 6 Wohnungen. Die Gegend ist gut erschlossen mit Autobahneinfahrt, Schulen, Supermarkt, Geschäften, Restaurants, Apotheke in unmittelbarer Nähe.

Schöner Eingang zur Residenz mit Granitboden und Aufzug.

Die Räume der 4.5-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit elektrischen Rolladen, im Erdgeschoss, sind wie folgt aufgeteilt:

  • Vorraum mit bequemen Einbauschränken
  • geräumiges Wohnzimmer mit überdachter Terrasse (mit Sonnenschutz) und Blick auf den Rasen und die Mauer
  • moderne offene Küche mit dunklem Granit und ZUG-Geräten
  • große Fenster, die die Küche und das Wohnzimmer umgeben
  • zwei Badezimmer (mit Bad und Dusche)
  • 3 helle Zimmer mit schönen Parkettböden.

Vorkehrung für private Wäscherei.
Klimaanlage im Schlafzimmer und im Wohnzimmer.
Überwachter Bereich.
Zur Verfügung steht eine große Kellerwohnung und eine gemeinsame Wäscherei.

Fläche: 111,3 m²

Baujahr: 2015

Verkaufspreis: 680'000 CHF (inklusive zwei Parkplätzen in der Tiefgarage).
Auf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo gibt es ein Video, das die Außen- und Innenräume der Wohnung zeigt.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
08.07.2026

Ausstattung

Preis

Kaufpreis
CHF 680'000
Preis pro m²
CHF 6'018
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Standort

Er Stradun 6513 Monte Carasso

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 61 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

93 %

Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 88 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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