680'000
4.5 Zimmer Wohnung in Monte Carasso
CHF680'000
Beschreibung
Wir verkaufen in Monte Carasso eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, umgeben von der Burgmauer.
Sehr schöne 4.5 Zimmer-Wohnung in Monte Carasso
Wir verkaufen eine sehr originelle 4,5-Zimmer-Wohnung, umgeben von den alten Mauern des Schlosses von Bellinzona und einer weitläufigen Wiese.
Die Residenza Fortino ist ein kleines Gebäude in Monte Carasso und beherbergt nur 6 Wohnungen. Die Gegend ist gut erschlossen mit Autobahnanschluss, Schulen, Supermarkt, Geschäften, Restaurants und Apotheke in unmittelbarer Nähe.
Schöner Eingang zur Residenz mit Granitboden und Aufzug.
Die 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit praktischen Einbauschränken
- großes Wohnzimmer mit vollständig überdachter Terrasse (mit Sonnenschutzvorrichtungen) und Blick auf den Rasen und die Mauer
- moderne offene Küche mit dunklem Granit und ZUG-Geräten
- große Fenster, die die Küche und das Wohnzimmer umgeben
- zwei Badezimmer (mit Badewanne und Dusche)
- 3 helle Schlafzimmer mit wunderschönem Parkettboden.
Vorrichtung für private Waschküche.
Klimaanlage im Hauptschlafzimmer und im Wohnzimmer.
Videoüberwachter Bereich.
Großer Keller und gemeinschaftliche Waschküche stehen zur Verfügung.
Fläche: 111,3 m²
Baujahr: 2015
Verkaufspreis: 680'000 CHF (inklusive zwei Parkplätze in der Garage).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 14.05.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
Standort
Stradun 2 6513 Monte Carasso
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
64% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
93 %
Tiefer als 22 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'725 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026