420'000
2.5 Zimmer Wohnung in Monteggio
CHF420'000
Beschreibung
Wohnung 2.5 Zimmer
Wohnung 2.5 Zimmer in Monteggio (TI) Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit
Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung mit 2.5 Zimmern in Monteggio (TI) an, in einer neuen Bauausführung von 2024, ideal sowohl als Investition als auch als Vermögenserwerb.
Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 62 m², ergänzt durch eine schöne Terrasse von 18 m² und einen privaten, ebenen Garten von etwa 60 m², perfekt, um die Außenräume in vollkommener Ruhe zu genießen.
Im Erdgeschoss gelegen, verfügt die Wohnung darüber hinaus über:
Einbeziehende Keller
Ein integrierter Garage im Preis inbegriffen
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit ein sofortiges Einkommen, was sie zu einer interessanten Gelegenheit für Investoren macht, die ein neuwertiges Objekt suchen, das bereits Einnahmen abwirft und keine Sanierungsarbeiten erfordert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 24.06.2026
Ausstattung
Parkplatz
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 420'000
- Preis pro m²
- CHF 6'774
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 14.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 420'000
CHF 367'500
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 26 Tage am Markt. 0.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
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Standort
via boscioro 6998 Monteggio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 12 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 153442Ref: V001384