365'000
CHF365'000
Modernes Dachgeschoß 2.5 Zimmer in Monteggio im Inneren der Residenza Due Laghi, einem modernen Wohnkomplex neuer Bauart.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann eine gute Investition sein.
Sie liegt im zweiten Stock und besteht aus: Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche. Von dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine geräumige Terrasse.
Die Ausstattung dieses modernen Dachgeschoßes ist von hohem Niveau und umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung, die von einem Wärmepumpensystem gespeist wird.
1 Keller ist im Preis inbegriffen.
Möglichkeit von 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 35’000 CHF.
Die Residenza Due Laghi liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, im Herzen des Malcantone, bekannt für die Schönheit der Landschaft und den Tourismus. In Monteggio können Spaziergänger zwischen zahlreichen Routen wählen: von den Wegen, die durch die Kastanienwälder führen, bis zu den Panoramahügeln, bis hin zu den malerischen Ufern der Bäche, mit Ausblicken, die sich von der Tresa-Tal bis zum Lago Maggiore erstrecken.
MAße
Wohnung: 59,09 mq
Terrasse: 17,51 mq
Verkaufsfläche: 67,85 mq
Ref.: V-CG-MON-BOS-32
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Dieses InseratCHF 365'000
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6998 Monteggio
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
1 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026