365'000
2.5 Zimmer Dachwohnung in Monteggio
CHF365'000
Beschreibung
Modernes Dachgeschoß mit 2.5 Zimmern in Monteggio
Modernes Dachgeschoß mit 2.5 Zimmern in Monteggio innerhalb der Residenza Due Laghi, einem modernen Wohnkomplex neuer Bauart.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann eine gute Investition sein.
Sie liegt im zweiten Stock und besteht aus: Eingangshalle, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und privater Waschküche. Von dem Wohnbereich und dem Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf eine geräumige Terrasse.
Die Ausstattung dieses modernen Dachgeschoßes ist von hohem Niveau und umfasst Fußböden und Verkleidungen aus Feinsteinzeug, PVC-Fenster mit Isolierverglasung und Fußbodenheizung, die von einem Wärmepumpensystem gespeist wird.
1 Keller ist im Preis inbegriffen.
Möglichkeit, 1 Autostellplatz in der Tiefgarage für 35'000 CHF zu erwerben.
Die Residenza Due Laghi liegt in einer ruhigen und abgelegenen Gegend, im Herzen des Malcantone, bekannt für die Schönheit der Landschaft und den touristischen Reiz. In Monteggio können Spaziergänger zwischen zahlreichen Routen wählen: von den Wegen, die durch die Kastanienwälder führen, bis zu den panoramischen Hügeln, bis hin zu den malerischen Ufern der Bäche, mit Ausblicken, die sich von der Valle della Tresa bis zum Lago Maggiore erstrecken.
MAße
Wohnung: 59,09 m²
Terrasse: 17,51 m²
Verkaufsfläche: 67,85 m²
Ref.: V-CG-MON-BOS-32
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 09.12.2025
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2022
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 365'000
- Preis pro m²
- CHF 6'186
Standort
6998 Monteggio
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
82% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
85 %
Tiefer als 49 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'198 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe5 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
1 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026