395'000
4.5 Zimmer Wohnung in MARTIGNY
CHF395'000
Beschreibung
MARTIGNY - 4.5-Zimmer-Wohnung
Am Eingang der Stadt, nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt.
Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit einer gewichteten Fläche von 95,5 m2 besteht aus einem Eingangsbereich, einer offenen Küche mit Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit kleinem Balkon, einem separaten WC und einem Badezimmer.
Das Angebot wird durch einen Keller vervollständigt.
Eine Garage ist für 35'000.- erhältlich. Es ist auch möglich, einen Außenparkplatz in der PPE zu mieten, wie es derzeit der Fall ist.
Mietzustand: 19'800.- / Jahr
Kosten: (ca.) 496.- / Monat
Renovierungsfonds: (ca.) 160'000.-
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 11.06.2025
Ausstattung
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 395'000
- Preis pro m²
- CHF 4'115
Standort
1870 MARTIGNY
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'290 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026