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4,5 Zimmer von 138m2 Erdgeschoss mit eigenem Garten von 35m2
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CHF850'000

4.5 Zimmer · 138 m² · Erdgeschoss

4.5 Zimmer Wohnung in Monthey

Rue du Closillon 16, 1870 Monthey

Beschreibung

Maschinell übersetzt

4,5 Zimmer von 138m2 Erdgeschoss mit eigenem Garten von 35m2

Zwei Straßen vom Zentrum von Monthey entfernt, in einer Umgebung mit Villen und kleinen Gebäuden, die ein schönes Gleichgewicht mit Südausrichtung und Blick auf die Berge bieten

Diese 4,5-Zimmer-Wohnung von 138m2 SVB befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Garten von 35m2 und einer Terrasse von 27m2 mit Südausrichtung

  • Beim Betreten befindet sich ein Flur mit eingebauten Schränken, darunter ein Schrank mit Waschmaschine und Trockner
  • Ein Duschbad
  • Ein Badezimmer
  • Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einer Terrasse durch Fenstertüren
  • Der Wohnbereich mit einer Fläche von 40m2 umfasst ein gemütliches Wohnzimmer und eine offene Küche mit schönen Ausführungen
  • Dieser Bereich ist durch eine große Glasfront mit natürlichen Licht durchflutet
  • Eine Terrasse von 27m2 als direkte Verlängerung der Wohnräume sowie ein eigener Garten von 35m2

Entworfen nach den Minergie-Standards, integrieren diese Wohnungen die neuesten Technologien im Bereich des nachhaltigen Bauens und des Komforts:

  • Bodenheizung
  • Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Solarmodule
  • Waschmaschine und Trockner inklusive
  • Keller
  • Aufzug
  • Einzelne Heiz- und Wasserzähler

Die Ausstattungswahl wird dem Mieter überlassen, zusammen mit unseren Partnerlieferanten, um ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen.

Abgedeckte Parkplätze zu CHF 30'000.00, vorbereitet für zukünftige LadeStationen (zusätzlich)
Außenparkplätze zu CHF 15'000.00 (zusätzlich)

Ein privilegiertes Umfeld

  • UAPE und öffentliche Schulen von 1H bis 11H, weniger als 1km entfernt
  • In unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle (20 Meter)
  • 14km vom Riviera-Chablais-Krankenhaus in Rennaz oder 2km von der Maison de la Santé in Collombey
  • 10km vom Skigebiet, Wandern, Trail, Radfahren der Portes du Soleil Franco-Suisse
  • 15km vom Genfer See

Zwei Straßen vom Stadtzentrum entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer idealen Lage in der Nähe der Einrichtungen.

Kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder einen virtuellen Besuch in der Agentur im Stadtzentrum von Monthey zu planen, mit Hilfe einer 3D-Software,
ich helfe Ihnen, sich konkret vorzustellen: Verstehen der Räume, Vorstellen der zukünftigen Einrichtung und Atmosphäre des Ortes.

Baugenehmigung vorhanden.

Agentur G-Immobilier in Monthey

Telefon: 079.936.55.35
E-Mail: info@gimmobilier.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 6'159
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Hypothekarzinsen vergleichen – kostenlos und unverbindlich.
Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

Rue du Closillon 16 1870 Monthey

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

88% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 40 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'290 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 76 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

G-immobilier Sàrl

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