2'420'000
4.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF2'420'000
Beschreibung
Magnifique appartement à Montreux avec une vue imprenable sur le lac et les Alpes
Magnifique appartement à Montreux avec une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes
Situé dans une petit PPE recherchée à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement d'exception entièrement rénové vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Avec sa vue à couper le souffle sur le lac et les Alpes, ses finitions haut de gamme et ses généreux espaces extérieurs, ce bien réunit tous les atouts pour séduire les amateurs de confort, de luminosité et de tranquillité.
Points forts du bien :
- Surface habitable de 133m2 parfaitement répartis
- Vue imprenable sur le lac et les montagnes
- Vente aux étrangers autorisée
- Grand balcon pour pouvoir profiter du lever et du coucher de soleil
- Rénovation récente avec matériaux de qualité
- Appartement traversant, très lumineux tout au long de la journée
- Jardin privatif, coin verdure rare en PPE
- Petite copropriété calme et soignée
- Situation idéale à 10 min à pied de la gare et proche de toutes les commodités
Disposition du bien :
- Spacieux séjour avec larges baies vitrées offrant un panorama exceptionnel
- Cuisine moderne ouverte entièrement équipée avec table de cuisson à hotte intégrée, cave à vin, four à vapeur, four normal, frigo, congérlateur
- Deux belles chambres
- Deux salles de douche avec WC
- Une belle suite parentale avec salle de bain avec WC et dressing
- Entrée avec armoires murales
Un box garage pour une voiture et une cave viennent compléter ce bien pour CHF 60'000.- en sus du prix.
Possibilité de louer une place en plus dans le parking couvert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. UG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 19.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'420'000
- Preis pro m²
- CHF 19'675
Standort
Route de Chernex 2A 1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 55 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Virginie Dubath
- Telefon
- +41 78 712 16 49










