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Einzigartige Lage direkt am Seeufer für diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Blick
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VUE DEPUIS LE GRAND BALCON ET LA CHAMBRE 1
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CHF2'290'000

4.5 Zimmer · 115 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Territet

1820 Territet(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Einzigartige Lage direkt am Seeufer für diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit sehr schönem Blick

Einzigartige Lage auf den Uferpromenaden von Montreux für diese 4,5-Zimmer-Wohnung, die einen sehr schönen Blick auf den Genfersee und die Berge bietet.

Die Wohnung ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

  • Einem großen Eingangsbereich mit integrierten Schränken.
  • Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer von etwa 33 m² mit Zugang zum Balkon mit Seeblick.
  • Einem Hauptschlafzimmer mit Seeblick und ebenfalls Zugang zum Balkon.
  • Einem Hauptbalkon von etwa 15 m² mit Seeblick.
  • Zwei Schlafzimmern, die sich im hinteren Teil des Gebäudes befinden.
  • Einer schönen, ausgestatteten und unabhängigen Küche, die sich ebenfalls im hinteren Teil des Gebäudes befindet, mit Zugang zu einem zweiten Balkon.
  • Einem Balkon von etwa 3 m² im hinteren Teil des Gebäudes.
  • Einer großen Dusche, die an das Hauptschlafzimmer angrenzt.
  • Einer zweiten Dusche für die Schlafzimmer 2 und 3.

Ein Keller sowie eine Parkplatz in der unterirdischen automatischen Tiefgarage, die im Preis inbegriffen sind, vervollständigen diese Immobilie, die als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden kann. Die angegebenen Flächen sind indikativ.

Die Wohnung wurde 2015 renoviert und ist im aktuellen Zustand bewohnbar. Das Gebäude ist ebenfalls in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung über die Jahre hinweg.

Das Gebäude verfügt über 3 Aufzüge, die den Zugang zu den verschiedenen Ebenen ermöglichen, insbesondere zu dem großen überdachten Schwimmbad im Untergeschoss, mit direktem Zugang zu der schönen Uferpromenade von Montreux.

Das Zentrum von Montreux und alle Annehmlichkeiten der Perle der Waadtländer Riviera sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, wenn man die Uferpromenade entlanggeht.

Die Autobahn von Montreux ist in weniger als 10 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und seinem internationalen Flughafen (etwa eine Stunde Fahrt), Freiburg, Bern, dem Wallis sowie den waadtländischen und wallisischen Skistationen ermöglicht.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
115 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
1973
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
26.11.2025

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'290'000
Preis pro m²
CHF 19'913
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Standort

1820 Territet

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 111 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 54 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Oscar Prieto

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