810'000
4.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF810'000
Beschreibung
WOHNUNG 4,5 ZIMMER ZU VERKAUFEN IN MONTREUX - HAUTEURS DE MONTREUX
OFF-MARKET-WOHNUNG ZU VERKAUFEN IN MONTREUX - HAUTEURS DE MONTREUX
Gelegen in den Höhen von Montreux, in einer ruhigen und Wohngegend, bietet diese Wohnung von etwa 90 m² eine atemberaubende Aussicht auf den Genfer See.
Renoviert im Jahr 2023, bietet das Objekt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehmen Balkon von etwa 10 m², der es ermöglicht, die Aussicht voll auszunutzen.
Hauptmerkmale
Etwa 90 m²
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Renoviert im Jahr 2023
Balkon von etwa 10 m²
Panoramablick auf den Genfer See
Ruhige und Wohngegend
Keller
1 Parkplatz
OFF-MARKET - INFORMATIONEN AUF ANFRAGE
Dieses Objekt wird exklusiv außerhalb des Marktes angeboten, um die Vertraulichkeit des Eigentums und seiner Besitzer zu bewahren.
Die genaue Lage, der Preis sowie die vollständigen Unterlagen werden nur auf Anfrage mitgeteilt.
Für weitere Informationen oder um die Unterlagen zu erhalten, bitte ich um direkten Kontakt.
Léa Frénée
079 172 41 76
freneelea2@gmail.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1973
- Veröffentlicht am
- 28.09.2026
Ausstattung
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 810'000
- Preis pro m²
- CHF 9'419
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 810'000
CHF 925'000
Median
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Standort
1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Léa Frénée
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ID: 216061Ref: A-26-021