1'090'000
3.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF1'090'000
Beschreibung
Schönes renoviertes Apartment mit Balkon und Panoramablick
Ideal gelegen in einem bevorzugten Wohnviertel, verführt dieses vollständig renovierte Apartment von 2019 mit seiner schönen Helligkeit, seinen maßgeschneiderten Einrichtungen und seinem Balkon, der einen Blick auf den See und die Berge bietet. Es profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, nahe bei Geschäften und Uferpromenaden.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Esszimmer
- Voll ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Büro/Gästeschlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne
- Private Waschküche
- Dusche/Hammam mit separatem WC
- Balkon von 18 m2
Das Apartment verfügt über einen Keller auf der gleichen Etage wie die Wohnung und einen Weinkeller.
Ein Innenparkplatz komplettiert dieses Objekt für CHF 40'000.-.
Wissenswert:
- Der Heizkessel wurde 2020 ersetzt.
- Der Parkplatz wird bis Ende 2026 für die Installation einer elektrischen Ladesäule vorbereitet.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 118 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 1994
- Veröffentlicht am
- 07.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'090'000
- Preis pro m²
- CHF 9'237
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'090'000
CHF 1'320'000
Median
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Standort
Avenue de Belmont 30 1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 229300Ref: 20261001-07G.20261001-07G.20261001-07G