675'000
4 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF675'000
Beschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung zur Renovierung in der Nähe des Sees
Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe des Sees und aller Annehmlichkeiten, bietet diese Wohnung ein hervorragendes Potenzial für eine Renovierung. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung.
Sie besteht aus:
Eingangshalle mit Schrank
Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon
Drei Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon
Geschlossene Küche
Badezimmer
Separates WC
Verschiedenes:
Ein Keller
Gemeinsame Waschküche
Aufzug
Fahrradabstellraum
Eine Garage-Box ist optional für CHF 50'000.- erhältlich.
Diese Wohnung bietet eine Gelegenheit für einen Käufer, der sein zukünftiges Zuhause personalisieren möchte oder für eine Investition.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 91 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1965
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 675'000
- Preis pro m²
- CHF 7'418
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 31.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 675'000
CHF 990'000
Median
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Standort
1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Hervé RIGOIS
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