690'000
3.5 Zimmer Wohnung in Montreux
CHF690'000
Beschreibung
Wohnung mit 3 1/2 Zimmern und Seeblick!
Wohnung mit 3 ½ Zimmern von ca. 74 m2 mit Balkon, der eine privilegierte Lage bietet und Praktikabilität mit Lebensqualität verbindet.
In der Nähe der Innenstadt profitiert sie von einer angenehmen städtischen Umgebung und einfachem Zugang zu allen Annehmlichkeiten.
Das Collège de Vernex sowie die Schuleinrichtung von Montreux-Est sind zu Fuß vom Gebäude aus erreichbar.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Bahnhof von Montreux ermöglichen eine einfache Fortbewegung in der Region und darüber hinaus.
Das Objekt profitiert von einer schönen Aussicht auf den See und die Berge.
Einige Arbeiten sind vorzusehen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1972
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 690'000
- Preis pro m²
- CHF 9'718
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.9% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 690'000
CHF 820'000
Median
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Standort
Montreux 1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2017
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Christine Jan
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ID: 249171Ref: 047032