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5.5 Zimmer Wohnung in Montreux
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Beschreibung
MONTREUX - Adresse von Ausnahme in erster Reihe gegenüber dem Genfersee
MONTREUX - Adresse von Ausnahme in erster Reihe gegenüber dem Genfersee
Idealerweise gelegen auf den prestigeträchtigen Quais von Montreux, in erster Reihe gegenüber dem Genfersee, genießt diese großartige 5,5-Zimmer-Wohnung eine seltene und besonders gesuchte Lage in einer exklusiven Residenz auf einem geschützten Gelände.
Mit etwa 160 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausstattungen.
Sie besteht unter anderem aus:
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche
- Ein 23 m² großes überdachtes Terrassen mit Blick auf den Genfersee
- Vier Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Ein großer Keller
- Zwei Parkplätze
Gasheizung über den Boden - Energiezertifikat CECB C/C.
Eine privilegierte Adresse im Herzen von Montreux, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld in einer Residenz bietet, in der Kaufmöglichkeiten selten sind.
Erlaubnis zum Verkauf an Ausländer
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 25.10.2026
Ausstattung
Balkon
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- Preis auf Anfrage
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Standort
1820 Montreux
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.5 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Alexandra Dutheil
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ID: 251000Ref: Exceptionnel