4.5 Zimmer Wohnung in Montreux

Situé à la Ruelle de la Grotts 6, dans un immeuble de 1850, PPE constitué en 1984 ; façades refaites en 2009 ; chaudière remplacée en 2013.

Für die Wohnung: Renovation im Jahr 2010, Fenster ersetzt im Jahr 2014, Anstrich erneuert im Jahr 2021, Terrasse erneuert im Jahr 2025 und alles ist perfekt gepflegt, diese Wohnung bezaubert durch ihren Charme, ihre schönen Räume und ihre funktionale Aufteilung. Das Gebäude wurde 2013 mit Geschmack renoviert, wobei der Charakter seines historischen Standorts erhalten blieb.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Duschbad mit WC, zwei Schlafzimmern von etwa 11 m² each, sowie einem dritten Schlafzimmer von etwa 16 m². Letzteres befindet sich in einer Erweiterung des Gebäudes, das nur zwei Ebenen hat -- Erdgeschoss und Obergeschoss -- und sich somit auf der Ebene des letzten Stockwerks befindet.

Die Küche, teilweise offen und etwa 14 m² groß, bietet Zugang zur Terrasse. Sie verfügt über vollständige Möbel mit Dämpfern, eine Arbeitsplatte aus Naturstein und V-Zug-Elektrogeräte: Induktionskochfeld, Kühlschrank, separates Gefrierfach, Geschirrspüler, Backofen und Dampfgarer.

Der Essbereich und das Wohnzimmer bilden einen großzügigen Wohnraum von etwa 52 m². Der Massivholzparkett, die Deckenhöhe und die großen Fenster tragen zur warmen und hellen Atmosphäre der Wohnung bei. Ein Badezimmer mit WC von etwa 11 m² komplettiert den Schlafbereich.

Südorientiert, mit Blick auf den See und die Dents-du-Midi, ist die Terrasse vollständig von einer Metallbalustrade umgeben, die mit PVC-Platten verkleidet ist, und ihr Boden besteht aus Bambuslatten.

Die Böden sind gefliest, in der Küche mit Schiefer und im Wohnzimmer mit Massivholzparkett. Die Wände sind gestrichen oder gefliest in den Nassräumen, und die Decken sind mit Gips verputzt und gestrichen. Die Holzfenster, die mit dreifach verglastem Isolierglas ausgestattet sind, wurden 2014 ersetzt. Die Verdunkelung wird durch Aluminium-Jalousien sichergestellt. Die Heizkörper, von alter Machart, wurden neu gestrichen.

Die Funktionalität des gesamten Objekts ist gut. Die Aufteilung, die Größe der Räume, die Deckenhöhe und die Großzügigkeit des Wohnraums machen diese Wohnung zu einem attraktiven Objekt, sowohl zur Vermietung als auch zum Verkauf.

Es gibt keinen Parkplatz, der mit der Wohnung verbunden ist, jedoch ist diese auch mit dem Auto erreichbar, was das Abholen oder Abstellen von Personen oder Gegenständen ermöglicht.

Der öffentliche Parkplatz "Donner" befindet sich 3 Minuten zu Fuß entfernt, Möglichkeit, einen Monatsparkplatz für CHF 150,00 pro Monat zu mieten oder ein Langzeitparkausweis für die Blauen Zonen in der Umgebung für etwa CHF 300,00 pro Jahr zu erhalten.