1'240'000
CHF1'240'000
Modulares Gewerbeobjekt mit Balkon im Herzen von Montreux
AxiHome hat das Vergnügen, Ihnen im Zentrum von Montreux, weniger als eine Minute zu Fuß vom Bahnhof und in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See, dieses Objekt vorzustellen, das eine besonders gesuchte Lage genießt.
Mit einer gewichteten Fläche von etwa 109 m², bestehend aus 100,6 m² Wohnfläche und einem Balkon von etwa 16 m², begeistert es durch seine große Deckenhöhe, seine natürliche Helligkeit und seine Ost-West-Ausrichtung.
Derzeit als Büro eingerichtet, umfasst es einen Empfangsbereich, mehrere Arbeitszonen, einen Besprechungsraum, eine ausgestattete Küche sowie ein Duschbad mit WC. Die Trennwände ermöglichen eine vollständig modulare Konfiguration nach Bedarf.
Die große Verglasung zur Straße bietet eine schöne Sicht, während der Balkon auf der gegenüberliegenden Seite eine angenehme Aussicht auf den See genießt.
Ebenerdig zugänglich, ist das Objekt auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet.
Eignet sich für zahlreiche berufliche, gewerbliche oder freie Tätigkeiten. Eine gemischte oder Wohnnutzung kann ebenfalls in Betracht gezogen werden, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Verpassen Sie nicht dieses rare Objekt auf dem Markt !!!
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Der Angebotspreis liegt 13.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'240'000
CHF 1'095'000
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1820 Montreux
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 10 Personen im Quartier.
65 %
Tiefer als 74 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'121 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Alexandra Dutheil