385'000
3.5 Zimmer Wohnung in Morbio Inferiore
CHF385'000
Beschreibung
Modernes 3.5-Zimmer-Apartment in Morbio Inferiore
Wir bieten ein 3.5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an, das komplett renoviert wurde und sich in Morbio Inferiore befindet.
Das Objekt liegt an einer strategischen Stelle in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie: Kindergarten, Grundschule und Post- und Bankbüros und ist perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.
Die 86,20 m² große Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen Gebäudes und präsentiert sich wie folgt:
Eingang zum Atrium, gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, Doppelzimmer, Einzelzimmer und Badezimmer mit Dusche; das Objekt verfügt über einen separaten Eingang hinten.
Außenparkplatz nicht überdacht vorhanden.
Gute Lösung für Investitionen, interessantes Einkommen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, einschließlich eines Außenparkplatzes, für 1'200.- CHF pro Monat plus 150.- CHF pro Monat für Nebenkosten mit Abrechnung am Ende des Jahres. Erstes Vertragsende: 31.07.2026
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 08.02.2024
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2022
- Veröffentlicht am
- 23.10.2026
Ausstattung
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 385'000
- Preis pro m²
- CHF 4'477
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 385'000
CHF 375'000
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Standort
6834 Morbio Inferiore
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 24 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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