295'000
2.5 Zimmer Wohnung in Morcote
CHF295'000
Beschreibung
Wohnanlage Roncobello
Wohnung von 50 m² mit Gemeinschaftspool
In der malerischen Residenz Roncobello, über dem charakteristischen Kern von Morcote, bieten wir eine Wohnung von etwa 50 m² im Palazzo B, im oberen Teil der Residenz.
In einer ruhigen Lage und nur wenige Schritte vom Gemeinschaftspool entfernt, von dem aus man einen schönen Blick auf den See und die Berge genießt.
Die Wohnung wird durch einen kleinen Außenbereich mit Stein-Tisch ergänzt, ideal für Entspannungsmomente an der frischen Luft.
Die Residenz bietet außerdem einen großen Spielplatz für Kinder und eine bequeme Treppe, die direkt zum Kern von Morcote führt.
Eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die eine praktische Lösung in einem der faszinierendsten Orte des Luganese suchen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Baujahr
- 1970
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Preis
- Kaufpreis
- CHF 295'000
- Preis pro m²
- CHF 5'900
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 25.3% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 295'000
CHF 395'000
Median
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Standort
Strada Ing. Giovanni Caccia 19 6922 Morcote
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Quartier
Eher grün
33% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 18 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe27 dBTag
27dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
18 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Joël Camathias
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ID: 248417Ref: RE267