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Traumwohnung im Herzen von Morgins
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CHF695'000

5.5 Zimmer · 130 m² · 2. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Morgins

1875 Morgins(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Traumwohnung im Herzen von Morgins

Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften des größten Skigebiets Europas, den Portes du Soleil. Ein idyllischer Rahmen für Berg-, Ski- und Naturfreunde! Dieses seltene Objekt vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer privilegierten Alpenumgebung.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, einer offenen und vollständig ausgestatteten Küche, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einer großen Terrasse/Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Das 1983 erbaute Gebäude ist gut gepflegt, und die Heizung mit Öl über Heizkörper gewährleistet optimalen Komfort im Winter. Außerhalb stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe, den schnellen Zugang zu den Pisten, die großzügige Natur und die zahlreichen Fußgänger zugänglichen Einrichtungen aus: Geschäfte in 776 m, Schulen in 1131 m. Diese Wohnung ist ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch für unvergessliche Bergaufenthalte.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

  • Privilegierte Lage nur wenige Schritte von den Skipisten entfernt
  • Zwei Außenparkplätze inklusive
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und alpiner Atmosphäre
  • Große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge

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Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
130 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1983
Veröffentlicht am
26.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 695'000
Preis pro m²
CHF 5'346
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Standort

1875 Morgins

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Quartier

Eher grün

51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

120 %

Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'403 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

25 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 77 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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