695'000
5.5 Zimmer Wohnung in Morgins
CHF695'000
Beschreibung
Traumwohnung im Herzen von Morgins
Entdecken Sie diese wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu den Skiliften des größten Skigebiets Europas, den Portes du Soleil. Ein idyllischer Rahmen für Berg-, Ski- und Naturfreunde! Dieses seltene Objekt vereint Komfort, Charme und Funktionalität in einer privilegierten Alpenumgebung.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, einer offenen und vollständig ausgestatteten Küche, vier gemütlichen Schlafzimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einer großen Terrasse/Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Berge. Das 1983 erbaute Gebäude ist gut gepflegt, und die Heizung mit Öl über Heizkörper gewährleistet optimalen Komfort im Winter. Außerhalb stehen zwei Parkplätze zur Verfügung.
Die Region zeichnet sich durch ihre Ruhe, den schnellen Zugang zu den Pisten, die großzügige Natur und die zahlreichen Fußgänger zugänglichen Einrichtungen aus: Geschäfte in 776 m, Schulen in 1131 m. Diese Wohnung ist ideal sowohl als Zweitwohnsitz als auch für unvergessliche Bergaufenthalte.
Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Privilegierte Lage nur wenige Schritte von den Skipisten entfernt
- Zwei Außenparkplätze inklusive
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und alpiner Atmosphäre
- Große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die Berge
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 26.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 695'000
- Preis pro m²
- CHF 5'346
Standort
1875 Morgins
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'403 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













