385'000
3.5 Zimmer Wohnung in Morgins
CHF385'000
Beschreibung
Zu verkaufen in Morgins? 3.5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und großem Potenzial
Idealerweise im Herzen des Skigebiets gelegen, in der Nähe von Seilbahnen und Einrichtungen, stellt diese 3.5-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Berg- und Naturfreunde dar.
Obwohl Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um sie auf den neuesten Stand zu bringen, macht ihre bevorzugte Lage und ihre sonnige Ausrichtung sie zu einem seltenen Verkaufsobjekt.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Eingangshalle mit integrierten Stauräumen
- Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Großes Schlafzimmer
- Zweites, kleineres Schlafzimmer
- Ausgestattete Küche
- Badezimmer
- Große Terrasse mit freier Sicht auf die Berge, ideal zum Genießen der Sonne den ganzen Tag
Optional: Möglichkeit, einen abschließbaren Abstellraum zusätzlich zu erwerben
Eine Wohnung, die nach Ihren Wünschen renoviert werden kann, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung? Ideal als alpines Pied-à-terre, Zweitwohnsitz oder Investitionsprojekt.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, inmitten der Natur und nur wenige Schritte von den Pisten entfernt!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 385'000
- Preis pro m²
- CHF 5'833
Standort
1875 Morgins
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
51% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 8 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
120 %
Tiefer als 52 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'403 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe39 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
25 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der WHO-Richtwerte
Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Patrick DANTAS







