895'000
4.5 Zimmer Wohnung in Müllheim Dorf
CHF895'000
Beschreibung
Attraktive Eigentumswohnungen Rosengarten Kopie
Hier möchte ich Wurzeln schlagen
Ankommen, wohlfühlen und das Leben geniessen.
Im Rosengarten in Müllheim entsteht eine moderne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem grosszügigen Balkon. Dank der Belichtung über zwei Himmelsrichtungen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Wohnprojekt vereint modernes Wohnen mit einer einzigartigen Parkanlage. Der bestehende Baumbestand, neue Grünflächen und ein Brunnen schaffen eine ruhige Umgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. Die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1868 verleiht der Überbauung ihren besonderen Charakter.
Je nach Baufortschritt können persönliche Wünsche beim Innenausbau noch berücksichtigt werden. Die nachhaltige Grundwasserwärmepumpe sowie die gemeinsame Tiefgarage runden das Wohnkonzept ab.
Highlights
- Bezug ab Herbst 2026
- 4.5 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
- Grosszügiger Balkon
- Helle Wohnräume dank Belichtung von zwei Seiten
- Parkähnliche Umgebung mit altem Baumbestand
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau
- Nachhaltige Grundwasserwärmepumpe
- Tiefgaragenplatz verfügbar
weitere Informationen auf rosengarten.haeberlinag.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 24.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 895'000
- Preis pro m²
- CHF 7'650
Standort
Rosengartenstrasse 8555 Müllheim Dorf
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
140 %
Tiefer als 67 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'237 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 35.6 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026