710'000
4.5 Zimmer Wohnung in Münchenbuchsee
CHF710'000
Beschreibung
Helle 4.5-Zimmerwohnung im Familienquartier
Liegenschaftsbeschrieb
Suchen Sie ein Zuhause mit Platz für die Familie, einem grossen Balkon und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung?
Diese nach Westen ausgerichtete 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei Zimmern und einem grossen Balkon mit Blick ins Grüne.
Die ruhige Lage im Familienquartier bietet eine gute Erschliessung. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb von rund 15 Gehminuten erreichbar.
Objektbeschrieb
- 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss West
- Grosszügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Drei separat nutzbare Zimmer
- Grosser Balkon mit Blick ins Grüne
- Parkettböden und Plattenböden in den Nasszellen
- Küche mit Geschirrspüler
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Separater Waschraum und Keller im Untergeschoss
- Lift vorhanden
- Ein Einstellhallenplatz verfügbar
- Ruhiges, gut erschlossenes Familienquartier
Zustand
Küche und Badezimmer stammen aus dem Baujahr. Sie sind gepflegt und funktionstüchtig, eine Modernisierung ist jedoch mittelfristig einzuplanen. Dadurch bietet sich die Gelegenheit, diese Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lift und Heizung wurden gemäss Angaben der Verkäuferschaft bereits ersetzt. Weitere unmittelbar erforderliche Renovationsarbeiten sind der Verkäuferschaft derzeit nicht bekannt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 101 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2001
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 710'000
- Preis pro m²
- CHF 7'030
Standort
Juraweg 11 3053 Münchenbuchsee
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026