CHF387'000
4.5 Zimmer · 143 m²
CHF387'000
4.5 Zimmer · 143 m²
Via Artisti Cantoni, 6838 Cabbio
Der Angebotspreis liegt 43.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 387'000
CHF 680'000
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Im malerischen und romantischen Gemeinde Cabbio, nur wenige Schritte vom kostenlosen Gemeindeparkplatz entfernt, der sich im Kirchplatz befindet, zwischen Steinwegen und Stille, die in der Zeit verharren, in einer romantischen Hausanlage, die aus nur zwei völlig unabhängigen Wohneinheiten ohne Gemeinschaftsräume besteht, befindet sich dieses charmante Drei-Ebenen-Apartment, das kürzlich renoviert wurde und mit seinen geräumigen und hellen Räumen, den sichtbaren Dachbalken und einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel besticht.
Die Liegenschaft, die sich über drei Ebenen erstreckt, verfügt über sorgfältig verteilte Räume, die wie folgt angeordnet sind: Eingang auf Vorraum mit Garderobenbereich, von dem aus eine bequeme Treppe, die mit Marmor verkleidet ist, zum ersten Obergeschoss führt, das zwei geräumige Schlafzimmer beherbergt, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne bedient werden; im zweiten Obergeschoss finden wir eine charakteristische Steinkellerei, ideal für die Lagerung von Wein, ein Gästebad mit Vorraum, den Waschraum, ein drittes Schlafzimmer mit kleineren Dimensionen, perfekt auch als Studierzimmer, und einen wunderschönen Wohnbereich, der auf mehreren Ebenen angeordnet ist und eine moderne, maßgefertigte Küche sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Ofen umfasst.
Die Liegenschaft wird durch eine effiziente Lüftungsanlage in jedem Raum beheizt, die eine langsame und gleichmäßige Wärmeverteilung gewährleistet und besonders bei Pollenallergien gesund ist, angetrieben von einer modernen Pelletheizung mit 15 kg Fassungsvermögen, 12 kW Leistung, die so programmiert ist, dass die Nachladung während der Nacht erfolgt.
Es handelt sich um eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Stille und Authentizität suchen, einen Paradieswinkel, in dem man direkt mit der Natur in Kontakt treten kann, ohne auf die Bequemlichkeit des modernen Lebens zu verzichten.
Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung und bieten Ihnen eine personalisierte Beratung; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unser Portal: immoglobalswiss.ch
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
92% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 44 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026