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Wohnerlebnis A T T I K A Muri bei Bern
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CHF2'125'000

3.5 Zimmer · 98 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Muri bei Bern

Ammannstrasse 15, 3074 Muri bei Bern

Beschreibung

Wohnerlebnis A T T I K A Muri bei Bern

Die Auenlandschaft in Muri ist ein idyllisches Naturschutzgebiet. Sie bildet einen zentralen Teil der geschützten Aarelandschaft zwischen Thun und Bern. Im Gemeindegebiet Chräjige Muri lässt sich die Verbundenheit von Stadt und Land spüren. Das Baugrundstück befindet sich oberhalb des aussichtsreichen Kräyigenwegs. Ruhig gelegen und eingebettet ins beliebte Wohnquartier. Die Ammannstrasse 15 erscheint als dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit grosszügigen Aussenbereichen. 89 m2 beträgt die Terrassenfläche der Attika. Der elegante Grundriss umfasst rund 98 m2 Wohnfläche mit clever unterteiltem Salon und Essbereich, offene Küche, zwei Zimmer, zwei Nasszonen und Waschküche. Die klare Architektur wird mit der harmonischen Materialisierung untermalt. Der Innenausbau kann noch mitbestimmt werden.

Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume und 1 Einstellhallenplatz.

Einen Einblick in die Bauphase finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 2'125'000
Preis pro m²
CHF 21'684
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Standort

Ammannstrasse 15 3074 Muri bei Bern

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 55 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

114 %

Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 82 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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