2'490'000
5.5 Zimmer Dachwohnung in Muri bei Bern
CHF2'490'000
Beschreibung
Exklusive Attika-Residenz mit 133 m² Südterrasse & hochwertiger Totalsanierung in Muri bei Bern
In der begehrten Gemeinde Muri-Gümligen präsentiert sich diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung als wahres Wohnjuwel. Die Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und hochwertige Architektur auf höchstem Niveau.Die Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von rund 362 m² und überzeugt mit einem modernen, durchdachten Grundriss. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein exklusives Ambiente mit stilvoller Eleganz und Grosszügigkeit.Ein absolutes Highlight ist die rund 133 m² grosse, sonnige Dachterrasse mit Süd-/Südwest-Ausrichtung – ein privater Rückzugsort mit viel Platz für Lounge, Dining und Erholung. Ergänzt wird das Aussenangebot durch einen 43 m² grossen, verglasten Wintergarten mit Cheminee, der ganzjährig eine besondere Wohnatmosphäre schafft.Vier grosszügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei Einstellhallenplätze, ein separates Kellerabteil sowie einen zusätzlichen Bastelraum im Untergeschoss.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Attikawohnung persönlich begeistern und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 181 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 03.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 2'490'000
- Preis pro m²
- CHF 13'757
Standort
3074 Muri bei Bern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
114 %
Tiefer als 98 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'366 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














