495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Muttenz
CHF495'000
Beschreibung
Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Muttenz, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die kompakte, gut geschnittene Wohnfläche von 63 m² eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, eine moderne Küche und ein helles Badezimmer. Im Preis inbegriffen ist ein Kellerabteil.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 12.09.2025
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 7'857
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 17% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 495'000
CHF 596'500
Median
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Standort
Bahnhofstrasse 57 4132 Muttenz
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 161 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
56 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'199 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
58dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Roberto De Lillo
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