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2269/B_Prestigioses Penthouse 5.5 Zimmer mit Seeblick
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CHF4'400'000

5.5 Zimmer · 311 m² · 4. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Muzzano

6933 Muzzano(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

2269/B_Prestigioses Penthouse 5.5 Zimmer mit Seeblick

In Muzzano, in einer privilegierten Zone, umgeben von Grün und direkt am See gelegen, befindet sich die Residenz Cristal.
Die Residenz bietet einen großen und gut gepflegten Zen-Garten, ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein beheiztes Hallenbad und eine Spa-Zone.
Wir bieten 5.5-Zimmer-Penthouses von hohem Standard an, die nach persönlichem Geschmack ausgestattet werden können.
Die Wohnungen haben folgenden Grundriss:
Eingang, Küche mit Insel und offener Wohnbereich, großes Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine wunderschöne, überdachte Terrasse mit Seeblick gelangt, Gästetoilette mit Dusche, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Wanne, Hauptschlafzimmer mit Bad und Wanne/Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Von der Wohnbereich aus gelangt man auf die private Dachterrasse von 300 m².
Alle Wohnungen haben eine geräumige Kelleretage, 3 Autoabstellplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000 pro Stück) und zahlreiche Parkplätze für Gäste.

BLOCK "A":

  • 4. Stock, App. A8, 311 m² + 300 m² Dachterrasse: CHF 4'400.000

BLOCK "B":

  • 4. Stock, App. B10, 311 m² + 300 m² Dachterrasse: CHF 4'400.000

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
311 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
4. OG
Baujahr
2016
Veröffentlicht am
03.06.2026

Ausstattung

Lift
Pool
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 4'400'000
Preis pro m²
CHF 14'148
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Standort

6933 Muzzano

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 63 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 57 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 148893Ref: Rif. 2269/B