4'400'000
5.5 Zimmer Wohnung in Muzzano
CHF4'400'000
Beschreibung
2269/B_Prestigioses Penthouse 5.5 Zimmer mit Seeblick
In Muzzano, in einer privilegierten Zone, umgeben von Grün und direkt am See gelegen, befindet sich die Residenz Cristal.
Die Residenz bietet einen großen und gut gepflegten Zen-Garten, ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein beheiztes Hallenbad und eine Spa-Zone.
Wir bieten 5.5-Zimmer-Penthouses von hohem Standard an, die nach persönlichem Geschmack ausgestattet werden können.
Die Wohnungen haben folgenden Grundriss:
Eingang, Küche mit Insel und offener Wohnbereich, großes Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf eine wunderschöne, überdachte Terrasse mit Seeblick gelangt, Gästetoilette mit Dusche, drei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Wanne, Hauptschlafzimmer mit Bad und Wanne/Dusche und begehbarem Kleiderschrank.
Von der Wohnbereich aus gelangt man auf die private Dachterrasse von 300 m².
Alle Wohnungen haben eine geräumige Kelleretage, 3 Autoabstellplätze in der Tiefgarage (CHF 60'000 pro Stück) und zahlreiche Parkplätze für Gäste.
BLOCK "A":
- 4. Stock, App. A8, 311 m² + 300 m² Dachterrasse: CHF 4'400.000
BLOCK "B":
- 4. Stock, App. B10, 311 m² + 300 m² Dachterrasse: CHF 4'400.000
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 311 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 03.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 4'400'000
- Preis pro m²
- CHF 14'148
Standort
6933 Muzzano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe50 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







