1'400'000
4.5 Zimmer Wohnung in Neerach
CHF1'400'000
Beschreibung
Ihr privates Gartenparadies mitten im Dorf
Sie suchen eine grosszügige Wohnung mit eigenem Garten in ruhiger, familienfreundlicher Lage?
Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein.
Das Objekt:
- 4.5-Zimmer-Gartenwohnung
- ca. 119 m² Wohnfläche
- ca. 400 m² privater Gartenanteil
- Baujahr 2003
- Fussbodenheizung
- 1 Tiefgaragenparkplatz (weiterer Platz auf Anfrage)
- Zusätzlicher Stauraum: Waschküche, Keller und Bastelraum
- Bezug Herbst 2027 oder nach Vereinbarung
Lage:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schule und ÖV bequem zu Fuss erreichbar
- Ruhige, sonnige und familienfreundliche Wohnlage, naturnah gelegen
- Schnelle Anbindung an Zürich, Bülach und Umgebung dank S-Bahn, Bus und direktem Autobahnanschluss
Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen uns, Ihnen die Immobilie bei näherem Interesse persönlich zeigen zu dürfen.
Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 119 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2003
- Veröffentlicht am
- 18.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'400'000
- Preis pro m²
- CHF 11'765
Standort
Steinmaurstrasse 25 8173 Neerach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
52% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 53 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 95 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'160 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe46 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026