1'540'000
4.5 Zimmer Dachwohnung in Neftenbach
CHF1'540'000
Beschreibung
Residenz Neftenbach 4.5 / 5.5 Zimmer - Whg 5
Neftenbach
Residenz Neftenbach - stilvoll wohnen im Dorfzentrum
Highlights Wohnung:
- Über 50 m2 Wohn-/ Essbereich
- Über 10 m2 Loggia
- Reduit inkl. Eigenem Waschturm
- Grosszügige Zimmer (mind. 13 m2)
- Separates 2. DG für Eltern und Homeoffice
- Ankleidezimmer
Highlights Projekt:
Durchdachte und helle Grundrisse mit Mitspracherecht,
Parkplatz in Tiefgarage, Top Preis-Leistungs Verhältnis,
Energiekonzept, Raumhohe Fenster, Hochwertiger Ausbau,
Zentrale Lage, Nahe Winterthur, Naturnah, Bauherrenvertreter inkl.
VERKAUFSDOKUMENTATION FINDEN SIE IM ANHANG.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2028
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Parkplatz
Ladestation
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'540'000
- Preis pro m²
- CHF 9'625
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'540'000
CHF 1'440'000
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Standort
Wartgutstrasse 32 8413 Neftenbach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
98 %
Tiefer als 77 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'153 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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