360'000
CHF360'000
Wir verkaufen in Nesslau eine gemütliche 2.5-Zi. Wohnung mit Einzelgarage und Kachelofen. Die Wohnung befindet sich direkt am Ski- und Wandergebiet Wolzenalp, auch der Thurweg oder Wildhaus sind in Kürze erreichbar. Aktuell wird die Wohnung als Ferienwohnung genutzt, selbstverständlich kann man auch den Hauptwohnsitz hierhin verlegen. Die Wohnung verfügt über folgendes Raumprogramm:
Suchen Sie nach Sonne, Ruhe und Natur? Dann sind Sie hier genau richtig! Ideal für Wanderungen, Bike Touren oder Skivergnügen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 9 Tage am Markt. 3.3% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Beobachtete Angebotspreise – keine Transaktionspreise oder Bewertung.
Bühl 2293 9650 Nesslau
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85% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
114 %
Tiefer als 55 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'111 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
22 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Sarah Rosenast