4.5 Zimmer Wohnung in Neuchâtel
750'000
116 m²
Beschreibung
Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick
Situé à l'est de la ville de Neuchâtel, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreuses commodités.
Commerces, écoles, garderies et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les plages de Monruz et d'Hauterive se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Neuchâtel est quant à elle accessible en quelques minutes à vélo et en bus, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.
Positionné au dernier étage d'un immeuble en PPE de 17 appartements, ce 4.5 pièces séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son excellent ensoleillement tout au long de la journée.
La partie jour propose de beaux espaces distincts, avec une belle pièce ouverte (séjour/salle à manger) agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès au balcon idéalement orienté, permettant de profiter pleinement du soleil ainsi que d'une très belle vue sur le lac.
L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Élément toujours apprécié, l'appartement dispose également d'un cellier très pratique au quotidien.
Eine Cave und ein Garagebox komplettieren das Objekt und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Weinkeller, in dem jeder Miteigentümer seinen eigenen privaten Lagerraum hat. Ein Spielplatz sowie ein großzügiger Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort 0204 922 137 731 057 01 13 2e.
Durch seine Lage im letzten Stock, seine Ausrichtung, seine Volumen und seine Nähe zu Neuchâtel, seinem Bahnhof und den Ufern des Sees bietet diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne die Vorteile des städtischen Lebens aufzugeben.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 116 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1983
- Veröffentlicht am
- 25.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 750'000
- Preis pro m²
- CHF 6'466
Standort
2000 Neuchâtel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 32 737 27 27










