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Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick
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4.5 Zimmer Wohnung in Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF750'000

116 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung mit 4.5 Zimmern und Seeblick

Situé à l'est de la ville de Neuchâtel, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses nombreuses commodités.

Commerces, écoles, garderies et transports publics sont facilement accessibles, tandis que les plages de Monruz et d'Hauterive se trouvent à quelques minutes seulement. La gare de Neuchâtel est quant à elle accessible en quelques minutes à vélo et en bus, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Positionné au dernier étage d'un immeuble en PPE de 17 appartements, ce 4.5 pièces séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité et son excellent ensoleillement tout au long de la journée.

La partie jour propose de beaux espaces distincts, avec une belle pièce ouverte (séjour/salle à manger) agrémentée d'une cheminée ainsi qu'une cuisine. Chacune de ces pièces bénéficie d'un accès au balcon idéalement orienté, permettant de profiter pleinement du soleil ainsi que d'une très belle vue sur le lac.

L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher aux dimensions confortables, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Élément toujours apprécié, l'appartement dispose également d'un cellier très pratique au quotidien.

Eine Cave und ein Garagebox komplettieren das Objekt und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Weinkeller, in dem jeder Miteigentümer seinen eigenen privaten Lagerraum hat. Ein Spielplatz sowie ein großzügiger Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort 0204 922 137 731 057 01 13 2e.

Durch seine Lage im letzten Stock, seine Ausrichtung, seine Volumen und seine Nähe zu Neuchâtel, seinem Bahnhof und den Ufern des Sees bietet diese Wohnung eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, ohne die Vorteile des städtischen Lebens aufzugeben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
5. OG
Baujahr
1983
Veröffentlicht am
25.08.2026

Ausstattung

Parkplatz
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 750'000
Preis pro m²
CHF 6'466
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Standort

2000 Neuchâtel

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 2'051 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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