4 Zimmer Wohnung in Neuchâtel
850'000
127 m²
Beschreibung
Magnifiziertes Dachgeschoß-Duplex, Charme und Charakter in einem Herrenhaus
Magnifiziertes Dachgeschoß-Duplex, Charme und Charakter in einem Herrenhaus
Gelegen im beliebten und grünen Viertel Les Rochettes in Neuchâtel, befindet sich diese Wohnung im letzten Stock (2. und 3. Etage) eines prächtigen Gebäudes aus den 1900er Jahren.
Die authentische Atmosphäre der Dachböden, sichtbare Balken und hochwertige Holzfußböden verbinden sich hier, um Liebhaber von ungewöhnlichen Räumen, Architektur und Ruhe zu begeistern.
Dieses charmante Duplex bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 127 m², die wie folgt aufgeteilt ist:
1. Hauptebene (2. Etage - 109 m²)
- Wohnbereich: ein großer Wohnraum, der die Besonderheit dieses Objekts zeigt
- Küche und Sanitär: eine ausgestattete Küche und ein funktionales Badezimmer/WC
- Schlafbereich: zwei separate Schlafzimmer
- Privater Außenbereich: ein angeschlossener Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt, den See und die Alpen.
2. Oberere Ebene (3. Etage - 18 m²)
- Dachkammer: dieses 3. Schlafzimmer ist ein wahrer Ruhepol, ideal für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder einen Arbeits-/Atelierraum.
3. Private Anlagen inklusive
- Untergeschoss: ein privater Keller von 10 m².
Die Vorzüge, die Sie begeistern werden:
- Bevorzugte Lage: Wohnviertel Les Rochettes, ruhig und gleichzeitig nahe an den Neuchâtel-Einrichtungen.
- Letzte Etage: gewährleistete Intimität, freie Sicht.
- Charme und Volumen: sichtbare Balken, umhüllende Dachneigungen und massive Holzfußböden.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen !
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1900
- Veröffentlicht am
- 25.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 850'000
- Preis pro m²
- CHF 6'693
Standort
2000 Neuchâtel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Samantha Phan













