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Magnifiziertes Dachgeschoß-Duplex, Charme und Charakter in einem Herrenhaus
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4 Zimmer Wohnung in Neuchâtel

2000 Neuchâtel

CHF850'000

127 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Magnifiziertes Dachgeschoß-Duplex, Charme und Charakter in einem Herrenhaus

Magnifiziertes Dachgeschoß-Duplex, Charme und Charakter in einem Herrenhaus

Gelegen im beliebten und grünen Viertel Les Rochettes in Neuchâtel, befindet sich diese Wohnung im letzten Stock (2. und 3. Etage) eines prächtigen Gebäudes aus den 1900er Jahren.

Die authentische Atmosphäre der Dachböden, sichtbare Balken und hochwertige Holzfußböden verbinden sich hier, um Liebhaber von ungewöhnlichen Räumen, Architektur und Ruhe zu begeistern.

Dieses charmante Duplex bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 127 m², die wie folgt aufgeteilt ist:

1. Hauptebene (2. Etage - 109 m²)

  • Wohnbereich: ein großer Wohnraum, der die Besonderheit dieses Objekts zeigt
  • Küche und Sanitär: eine ausgestattete Küche und ein funktionales Badezimmer/WC
  • Schlafbereich: zwei separate Schlafzimmer
  • Privater Außenbereich: ein angeschlossener Balkon mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt, den See und die Alpen.

2. Oberere Ebene (3. Etage - 18 m²)

  • Dachkammer: dieses 3. Schlafzimmer ist ein wahrer Ruhepol, ideal für ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder einen Arbeits-/Atelierraum.

3. Private Anlagen inklusive

  • Untergeschoss: ein privater Keller von 10 m².

Die Vorzüge, die Sie begeistern werden:

  • Bevorzugte Lage: Wohnviertel Les Rochettes, ruhig und gleichzeitig nahe an den Neuchâtel-Einrichtungen.
  • Letzte Etage: gewährleistete Intimität, freie Sicht.
  • Charme und Volumen: sichtbare Balken, umhüllende Dachneigungen und massive Holzfußböden.

Interessiert? Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu planen !

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
077.482.85.24
[email protected]

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
4
Stockwerk
2. OG
Baujahr
1900
Veröffentlicht am
25.09.2026

Ausstattung

Aussicht
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 850'000
Preis pro m²
CHF 6'693
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Standort

2000 Neuchâtel

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

65 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 2'051 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Samantha Phan

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