4 Zimmer Wohnung in Neuchâtel
680'000
86 m²
Beschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Stock
Dieses in PPE errichtete Gebäude mit 20 Einheiten wurde 1967 erbaut. Es hat den Vorteil, im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet worden zu sein. Die kürzlich an seiner Hülle durchgeführten Arbeiten, kombiniert mit einem gut dotierten Renovierungsfonds, ermöglichen eine sorglose Planung seiner zukünftigen Wartung.
Es profitiert von einer interessanten Lage im Herzen des ehemaligen Industriegebiets von Serrières, das sich derzeit rasant entwickelt. Viele Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und seine Lage, gleich weit von den Bahnhöfen Serrières und Deurres entfernt, ermöglicht es, das Stadtzentrum von Neuchâtel sowie die Umgebung leicht zu erreichen.
Die vierköpfige Durchgangswohnung im ersten Stock wurde 2021 vollständig renoviert.
Der Tagbereich konzentriert sich auf eine offene Küche, die auf das Esszimmer und den Wohnbereich führt und somit einen gemütlichen und angenehmen Wohnraum bildet. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich profitiert von einer schönen natürlichen Beleuchtung und geht auf einen großzügigen Balkon von etwa 14 m² über, der einen wahren Außenbereich bietet, der während der schönen Tage genossen werden kann.
Der Nachtbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen zwei nach Süden und eines nach Norden ausgerichtet sind. Ein Badezimmer sowie eine Dusche vervollständigen die Einheit und bieten eine besonders praktische Konfiguration für den täglichen Gebrauch, insbesondere für eine Familie.
Zwei Keller und ein Dachboden ergänzen die Wohnung und bieten wertvolle zusätzliche Abstellräume.
Schließlich vermieten die derzeitigen Eigentümer einen Parkplatz bei der PPE 064 05 117 132 05 251 48 99. Ein zweiter Parkplatz könnte ebenfalls je nach Bedarf verfügbar sein.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1967
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 680'000
- Preis pro m²
- CHF 7'907
Standort
2000 Neuchâtel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
65 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 16'370 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 32 737 27 27







