860'000
4.5 Zimmer Wohnung in Neyruz (FR)
CHF860'000
Neubauprojekt·residence-du-puits.ch
Beschreibung
Neue Vermarktung von 9 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern zur Verkauf in Neyruz
Idealerweise gelegen im Zentrum des Dorfes Neyruz, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend, bietet diese neue Vermarktung von 9 Wohnungen Apartments mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereinen.
Mit einer Holzkonstruktion und einer eleganten contemporary Architektur verfügt die Résidence du Puits über eine privilegierte Lage. Nur 250 Meter von den nächstgelegenen Geschäften und Dienstleistungen (Migros, Apotheke, Friseursalon) sowie der Bahnstation, die Fribourg und Lausanne schnell verbindet, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen Landleben und städtischen Annehmlichkeiten.
Familien werden besonders die Nähe zu den Schulinfrastrukturen schätzen: Die Kindergärten und Primarschulen sind nur 700 Meter entfernt, während der Cycle d'Orientation in Avry leicht mit dem Zug erreichbar ist.
Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie großzügige und helle Wohnbereiche bieten. Die ausgewählten Materialien und Oberflächen sind von hoher Qualität, was einen dauerhaften Komfort gewährleistet. Jede Wohnung ist mit elektrischen Stores in allen Räumen, Fußbodenheizung, die von einer Luft/Wasser-Wärmepumpe gespeist wird, sowie Photovoltaikpaneelen ausgestattet, die zu einer besseren Energieeffizienz beitragen. Ein Aufzug bedient alle Ebenen des Gebäudes.
Jede Wohnung verfügt auch über einen privaten Keller und einen Innenparkplatz für CHF 40'000.-. Der Kauf einer zweiten Parkplatz ist möglich, je nach Verfügbarkeit.
Für weitere Informationen, Pläne und Verfügbarkeiten besuchen Sie unsere Website: www.residence-du-puits.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 22.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 860'000
- Preis pro m²
- CHF 6'880
Standort
1740 Neyruz (FR)
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
51% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
81 %
Tiefer als 50 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'814 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





