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4.5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Sitzplatz in Niederdorf
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CHF996'000

4.5 Zimmer · 144 m² · 3. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Niederdorf

4435 Niederdorf(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

4.5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Sitzplatz in Niederdorf

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 bis 144 m² und einer

Gesamtfläche von 192 bis 203 m² bieten diese Wohnungen höchsten

Wohnkomfort für anspruchsvolle Persönlichkeiten.

Die Wohnanlage, voraussichtlich fertiggestellt im Jahr 2027/ 2028,

präsentiert sich als modernes Gebäude mit gepflegten Aussenanlagen,

Aussenbestuhlung sowie einem wunderschön angelegten Garten mit Rasen und Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.

Die Wohnungen überzeugen mit folgenden Highlights:

  • Grosszügige Wohnfläche: Von 140 bis 144 m² mit einer Deckenhöhe
  • von 2.5 m.
  • Balkon oder Sitzplatz mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die
  • sonnige Lage und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon.
  • Modernes Badezimmer: Stilvoll und komfortabel ausgestattet.
  • Küche mit Geschirrspüler: Funktional und hochwertig eingerichtet.
  • Parkplatz/ Carport: Parkplätze und Carport sind vorhanden.
  • Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.
  • Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.

Lage und Umgebung: Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Umgebung –

sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer

profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Schule und der Bahnhof sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar.

Diese Neubauwohnungen vereint modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit

und eine ruhige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
144 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
3. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
28.08.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 996'000
Preis pro m²
CHF 6'917
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Standort

4435 Niederdorf

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'927 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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