996'000
4.5 Zimmer Wohnung in Niederdorf
CHF996'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Balkon oder Sitzplatz in Niederdorf
Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 140 bis 144 m² und einer
Gesamtfläche von 192 bis 203 m² bieten diese Wohnungen höchsten
Wohnkomfort für anspruchsvolle Persönlichkeiten.
Die Wohnanlage, voraussichtlich fertiggestellt im Jahr 2027/ 2028,
präsentiert sich als modernes Gebäude mit gepflegten Aussenanlagen,
Aussenbestuhlung sowie einem wunderschön angelegten Garten mit Rasen und Pflanzen – ein idealer Ort zum Entspannen und Geniessen.
Die Wohnungen überzeugen mit folgenden Highlights:
- Grosszügige Wohnfläche: Von 140 bis 144 m² mit einer Deckenhöhe
- von 2.5 m.
- Balkon oder Sitzplatz mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die
- sonnige Lage und den Ausblick von Ihrem privaten Balkon.
- Modernes Badezimmer: Stilvoll und komfortabel ausgestattet.
- Küche mit Geschirrspüler: Funktional und hochwertig eingerichtet.
- Parkplatz/ Carport: Parkplätze und Carport sind vorhanden.
- Kabel-TV: Anschluss bereits vorhanden.
- Familienfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.
Lage und Umgebung: Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Umgebung –
sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer
profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Schule und der Bahnhof sind in etwa 12 Gehminuten erreichbar.
Diese Neubauwohnungen vereint modernes Wohnen, Familienfreundlichkeit
und eine ruhige Lage zu einem einzigartigen Gesamtpaket.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2027
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 996'000
- Preis pro m²
- CHF 6'917
Standort
4435 Niederdorf
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
73% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 16 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'927 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
37 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



















