760'000
CHF760'000
Neubauprojekt·wohnen-aareside.ch
Gerne stellen wir Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt Aareside mit 4 Wohnungen an optimaler Lage in Niedergösgen näher vor.
Besuchen Sie unsere Webseite: https://wohnen-aareside.ch/
Diese traumhaften Wohnungen werden 2027 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Boden wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Verputz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu.
Die Wohnung im Überblick:
Objekt: Wohnung mit 4.5 Zimmer im 1. OG
Baujahr: 2027
NWF: 116 m²
Wohnen/Essen/Küche: 48 m²
Zimmer 1: 17 m²
Zimmer 2: 13 m²
Zimmer 3: 13 m²
DU/WC: 4 m²
Bad/WC: 7 m²
Balkon 1: 10 m²
Balkon 2: 6 m²
Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 48 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zum grosszügigen Balkon.
Fühlen Sie sich frei und gestalten Sie Ihre Wohnung nach Ihrem Geschmack.
Parken:
Der Einstellhallenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
CHF 40'000.- für einen Einstellhallenplatz (1 Stück)
Besichtigungstermin:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen diese aussergewöhnliche Wohnung vorzustellen.
Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz.
Ihr persönlicher Kontakt:
Biland Immobilien Management AG
Nordstrasse 14, 4665 Oftringen
Herr Matthias Biland - 062 791 18 90
Der Angebotspreis liegt 16.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 760'000
CHF 653'500
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 12 Tage am Markt. 3.1% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
Innere Kanalstrasse 18 5013 Niedergösgen
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 38 Personen im Quartier.
110 %
Tiefer als 83 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'308 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026