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EXKLUSIVITÄT MIT PANORAMA UND STIL - DAS JUWEL!
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CHF1'390'000

5.5 Zimmer · 170 m² · 1. OG

5.5 Zimmer Wohnung in Niederhelfenschwil

9527 Niederhelfenschwil(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

EXKLUSIVITÄT MIT PANORAMA UND STIL - DAS JUWEL!

Exklusivität beginnt dort, wo Wohnen zu einem Lebensgefühl wird. Schon beim Betreten dieser aussergewöhnlichen Wohnoase wird spürbar, dass hier jedes Detail mit viel Feingefühl gestaltet wurde. Sie bietet den Raum, den Alltag gemeinsam zu geniessen und sich gleichzeitig jederzeit zurückziehen zu können. Grosszügige Wohnflächen, klar gegliederte Bereiche und eine hochwertige Materialisierung schaffen ein Zuhause, das sich ideal auf die Bedürfnisse eines 2-Personen-Haushalts ausrichtet.

Im Mittelpunkt des Zuhauses steht der offen gestaltete Wohnbereich - ein Ort, an dem Genuss, Begegnung und Entspannung ineinanderfliessen. Während draussen die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet, entstehen drinnen Momente, die in Erinnerung bleiben: gemeinsame Abendessen mit Freunden, lange Gespräche bei einem Glas Wein oder ruhige Stunden auf der grosszügigen Terrasse, auf der sich der Tag ausklingen lässt. Die hochwertige Ausstattung und das zeitlose Design wirken dabei nie aufdringlich, sondern verleihen jedem Raum eine natürliche Eleganz, die auch nach Jahren nichts von ihrer Faszination verliert.

Auch die privaten Rückzugsorte spiegeln dieses besondere Wohngefühl wider. Die Schlafzimmer laden zum Ankommen und Abschalten ein, während die stilvoll gestalteten Badezimmer eine Atmosphäre schaffen, die an einen exklusiven Spa erinnert. Jeder Raum vermittelt Grosszügigkeit, Leichtigkeit und höchsten Wohnkomfort, ohne sich in den Vordergrund zu drängen. Diese Wohnung ist weit mehr als eine exklusive Immobilie - sie ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ästhetik und ein Wohnambiente legen, das jeden einzelnen Tag zu etwas Besonderem macht. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

  • Privilegierte, erhöhte Lage mit Säntisblick
  • Ruhige Sackgasse mit viel Privatsphäre
  • Gute Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar
  • Grosszügiges Grundrisskonzept
  • Viel Platz für individuelle Gestaltung
  • Hochwertige und edle Materialisierung
  • Helle und grosszügige Räume
  • Exklusive Ankleide
  • Zwei moderne Nasszellen (DU, WC, Bad)
  • Vielseitig ausgestattete Schreinerküche
  • Smart-Home (Bose-Soundsystem, Beleuchtung u. v. m.)
  • Schützende Insektengitter
  • Elektrische Lamellenstoren
  • Verglaster Balkon (kalter Wintergarten)
  • Bodenheizung mit Freecooling-System
  • Nettowohnfläche 170m²
  • Raum- und Türhöhe 2.5 m
  • 2 Terrassen à 33 m² & 10 m²
  • Kellerraum UG 10.2 m²
  • 2 oder 3 Tiefgaragenplätze verfügbar mit Wallbox exkl. à 35'000.-
  • Preis Bankengeprüft

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2023
Veröffentlicht am
16.09.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 1'390'000
Preis pro m²
CHF 8'176
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Partnerangebot von Moneyland.ch

Standort

9527 Niederhelfenschwil

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

56% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

104 %

Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

39.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 51 % der 2'789 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Dominic Fink

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