710'000
3.5 Zimmer Attikawohnung in Niederlenz
CHF710'000
Beschreibung
3.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung mit 26 m² Balkon
Zu verkaufen in einem 6-Familienhaus am Ende einer Sackgasse eine gepflegte und sehr spannend eingeteilte 3.5 Dachmaisonette-Wohnung mit 127 m² Nettowohnfläche.
Der Wohn-/ Ess- und Kochbereich ist sehr offen ausgelegt und umfasst ganze 50 m². Neben zwei Nasszellen besitzt die Wohnung einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken, zwei weitere Zimmer und einen grossflächigen Balkon von 26 m².
Des Weiteren weiss die Wohnung mit folgenden Merkmalen zu überzeugen:
- Reduit mit eigenem Waschturm
- hochwertige Küche
- Wohnung mit dem Lift erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustüre
- Ausblick ins Grüne
Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 35'000 dazu erworben werden.
Bezug nach Vereinbarung möglich.
Interessiert? Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 127 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 28.10.2026
Ausstattung
Lift
Waschmaschine
Balkon
Tumbler
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 710'000
- Preis pro m²
- CHF 5'591
Marktumfeld
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Dieses InseratCHF 710'000
CHF 892'500
Median
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Standort
Stampfimatt 14 5702 Niederlenz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
80% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 35 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
117 %
Tiefer als 21 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 31.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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