545'000
3.5 Zimmer Wohnung in Niederscherli
CHF545'000
Beschreibung
Eine praktische und hübsche 3.5 Zimmer Wohnung
Eine gemütliche Wohnung am Spitzackerweg im ersten Obergeschoss überzeugt mit ihrer Grösse, einem genialen Grundriss und viel Komfort.
Zwei Zimmer, praktische Einbauschränke, zwei Badezimmer und zwei Balkone bieten einen schönen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im 2011 renoviert und dieses Frühjahr sind die Fenster sowie Storen ersetzt worden. Das Gebäude präsentiert sich auch in einem gepflegten Zustand und profitiert von einer umsichtigen Sanierungsplanung mit dennoch tiefen Nebenkosten. So ist im 2027 der Anschluss an die Fernwärme geplant. Zur Wohnung gehört ein grosser Keller im Untergeschoss und ein Einstellhallenplatz im Nachbargebäude. Nebst der eigenen Waschmaschine in der Wohnung stehen zwei Räume im Untergeschoss zum Waschen und Trocknen zur Verfügung. Die drei Halbtreppen im grosszügigen Treppenhaus ermöglichen einen guten Zugang zur Wohnung. Zum Bahnhof und ins Zentrum von Niederscherli sind es nur wenige Fussminuten.
Auf unserer Webseite www.jsp-immobilien.ch finden Sie weitere Bilder und die Verkaufsdokumentation.
jsp immobilien. wir vermitteln. fair & nachhaltig.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 13.10.2026
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2011
- Veröffentlicht am
- 30.09.2026
Ausstattung
Preis
- Kaufpreis
- CHF 545'000
- Preis pro m²
- CHF 6'193
Standort
Spitzackerweg 18 3145 Niederscherli
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 44 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026