600'000
4.5 Zimmer Attikawohnung in Niederurnen
CHF600'000
Beschreibung
4.5-Zimmer-Dachwohnung in Niederurnen mit wunderschöner Weitsicht
NIEDERURNEN
Niederurnen, im nördlichen Teil des Glarnerlands gelegen, bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Das Dorf verfügt über eine praktische Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schule, Kindergarten und guten ÖV-Verbindungen Richtung Glarus sowie in Richtung Zürich/Linthgebiet. Eingebettet zwischen Bergen und dem Linthgebiet, finden sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Velotouren und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Dank der Nähe zum Autobahnanschluss sind auch weiter entfernte Arbeits- und Freizeitorte schnell erreichbar, was Niederurnen sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht.?
4.5-ZIMMER-DACHWOHNUNG
- Helle und luftige Wohnatmosphäre dank hoher Decken (Einbau einer Galerie oder zusätzlicher Raumlösungen möglich)
- Gut möblierbares Wohn- und Esszimmer mit viel Platz für den Alltag
- Zwei gepflegte Nasszellen mit Badewanne und Dusche
- Eigener Waschturm für zusätzlichen Komfort
- Pflegeleichte Platten- und neue Parkettböden in den Schlafzimmern
- Grosszügige Terrasse mit wunderschöner Weitsicht.
- Estrich als zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
Auf Wunsch Tiefgaragenplatz à Fr. 30'000.-; zusätzlich können Aussenparkplätze gemietet werden.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Dokumentation zu. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1995
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 07.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 600'000
- Preis pro m²
- CHF 7'229
Standort
Hauptstrasse 47 8867 Niederurnen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
55% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 87 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
ESTV · 2026
CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Südost
- Viel Sonne
- Süd
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2015
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026










