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Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord
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CHF970'000

4.5 Zimmer · 117 m² · 1. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Glarus Nord

Im Heimeli 1, 8867 Glarus Nord

Beschreibung

Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung in Glarus Nord

Entdecken Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem hochmodernen Neubau, der 2027 bezugsbereit sein wird. Mit grosszügigen 117 m² Wohnfläche bietet diese Erdgeschoss-Wohnung höchsten Wohnkomfort für Familien.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Offener Wohn- und Essbereich: Modernes Wohnzimmer mit stilvoller Einrichtung, Schiebetüren zum Balkon, grossem Teppich und grauem Sofa sowie direktem Zugang zur offenen Küche
  • Moderne Küche: Offen gestaltet mit Geschirrspüler für maximalen Komfort
  • Gemütliches Schlafzimmer: Mit modernem Design, Teppich und Nachttisch - ein Rückzugsort zum Entspannen
  • Zwei Badezimmer: Darunter ein modernes Bad mit weisser Badewanne, zeitgenössischem WC, grossen Fenstern und beigen Fliesen
  • Balkon: Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
  • Garage: Für sicheres und bequemes Parken
  • Aufzug: Für komfortablen Zugang

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt ruhig und ist besonders kinderfreundlich. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Schulhaus Büel erreichen Sie in nur 4 Gehminuten, die Bushaltestelle Ochsenplatz ebenfalls in 4 Minuten. Eine Apotheke ist in 5 Minuten und der Coop-Supermarkt in 6 Minuten zu Fuss erreichbar. Der Bahnhof Nieder- und Oberurnen liegt 14 Gehminuten entfernt. Ein Fluss befindet sich in der Nähe.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernste Ausstattung mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Perfekt für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.12.2027
Wohnfläche
117 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2027
Veröffentlicht am
01.07.2026

Ausstattung

Lift
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 970'000
Preis pro m²
CHF 8'291
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Standort

Im Heimeli 1 8867 Glarus Nord

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63 %

ESTV · 2026

CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Mittel
frei
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 73 % der 217 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Gentiana Ahmeti

Geschäftsführerin

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