854'000
3.5 Zimmer Dachwohnung in Niederurnen
CHF854'000
Neubauprojekt·propertyowner.ch
Beschreibung
NEUBAU DACHWOHNUNG MIT ALPINEM WEITBLICK
Diese attraktive 3.5 Zimmer Dachwohnung in einem modernen Neubau bietet auf rund 89 m² ein grosszügiges und durchdachtes Raumkonzept. Klare Linien und warme Holzelemente schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente.
Der offene und helle Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Von hier eröffnet sich eine eindrucksvolle Weitsicht auf die Glarner Bergwelt. Zwei moderne Nassbereiche, ein praktischer Estrich sowie ein eigener Waschraum innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang zur Dachwohnung, und ein Einstellhallenplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind bequem zu Fuss erreichbar, während die Stadt Glarus und der Walensee nur rund 15 Autominuten entfernt liegen.
Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00377
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 854'000
- Preis pro m²
- CHF 9'596
Standort
8867 Niederurnen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 66 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
63 %
ESTV · 2026
CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 32.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Calvin Tandler