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4.5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon an ruhiger Lage in Niederurnen
Balkon
Ansicht Ost
Ansicht West
Bad mit WC, Dusche und Lavabo
Küche
Küche
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Bad mit WC, Badewanne und Doppellavabo
Eingangsbereich
Gang
Gang
Zimmer Nordost
Zimmer Nordwest
Aussicht Zimmer Nordwest
Zimmer Ost
Wohnzimmer
Tiefgarage UG
Auszug Geoportal

CHF680'000

4.5 Zimmer · 95 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Niederurnen

Sytenweg 10, 8867 Niederurnen

Beschreibung

4.5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon an ruhiger Lage in Niederurnen

4.5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz und Balkon an ruhiger Lage in Niederurnen

Diese gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederurnen überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und dem modernen Ausbaustandard. Der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum grossen, sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniessen Sie einen herrlichen Weitblick in die Glarner Bergwelt. Die gepflegte Küche aus dem Jahr 2015 ist modern ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen.

Zwei stilvoll renovierte Badezimmer (2015 und 2017) - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für zusätzlichen Komfort. Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Paare oder Familien. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne Renovationsaufwand direkt bezogen werden. Ein praktisches Reduit mit Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine & Tumbler aus dem Jahr 2021), ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Helligkeit und Wohnqualität auf ideale Weise - perfekt für alle, die ein bezugsbereites Zuhause suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem schön gelegenen und zentralen Wohnquartier, während Sie gleichzeitig von einer ruhigen und entspannten Umgebung profitieren. Niederurnen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sowie Erholungsgebiete in der Natur. Der nächste Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ebenfalls die Luftseilbahn Niederurnen - Morgenholz, welche ganzjährig ins Niederurner-Täli führt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ein grosser Migros-Supermarkt befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt. In Niederurnen befinden sich ebenfalls Kindergärten und Schulen. Verschiedene Dienstleister wie Bank, Post sowie öffentliche Ämter sind in Gehdistanz erreichbar.

Öffentlicher Verkehr: Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke als wichtiger Verbindungspunkt ist zu Fuss innert zwanzig Minuten erreichbar. Der Bahnhof kann auch bequem mit dem Bus erreicht werden. Der SBB Bahnhof Ziegelbrücke weist sehr gute Zugverbindungen in die ganze Schweiz aus und ist für Pendler eine wichtige Verbindungsstelle.

Auto: Der Autobahnanschluss A3 liegt in kurzer Entfernung. Die Liegenschaft befindet sich an einer verkehrstechnisch sehr attraktiven Lage. Hauptorte wie Rapperswil-Jona und Lachen sind mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar. Grosse Zentren wie Zürich und Chur sind in weniger als einer Stunde erreichbar. Auch der Kantonshauptort Glarus kann in rund 10 Minuten erreicht werden.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser spannenden Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1995
Zuletzt renoviert
2017
Veröffentlicht am
08.12.2025

Ausstattung

Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Preis

Kaufpreis
CHF 680'000
Preis pro m²
CHF 7'158
Hypothek prüfen mit Moneyland
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Standort

Sytenweg 10 8867 Niederurnen

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

54% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 109 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

63 %

ESTV · 2026

CHF 11'629 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

32.8 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe39 dBTag
39dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

27 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 86 % der 217 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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ID: 28953Ref: WHG Niederurnen