538'000
2.5 Zimmer Wohnung in Niederwangen bei Bern
CHF538'000
Beschreibung
Grosszügig, im Grünen und mit eigener Waschküche & grossem Balkon!
Diese geräumige 2.5-Zimmerwohnung lässt keine Wünsche offen und bietet ein komfortables Wohnerlebnis.
In diesem zentral gelegenen Quartier überzeugt die Wohnung durch eine hervorragende Erschliessung und viele attraktive Merkmale:
- Grosszügige 73 m² Nettowohnfläche verteilt auf 2.5 Zimmer
- Die Einbauschränke, das zusätzliche Réduit und Kellerabteil bieten praktischen Stauraum
- Eigene Waschküche im Kellergeschoss
- Offene Küche mit Geschirrspüler & Backofen auf Sichthöhe
- Badezimmer mit einer Badewanne
- 11 m² grosser verglaster Balkon
- Lift im Wohnblock
- Ruhiges und doch zentrales Quartier
- Die Liegenschaft befindet sich NICHT im Baurecht!
- Ein Einstellhallenplatz ist im Preis enthalten
Bestellen Sie via Kontaktformular die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen.
Erleben Sie diese schöne Wohnung bereits heute bei einem virtuellen Besichtigungsrundgang.
Über den Link www.brueggbuehl.ch gelangen Sie zu unserer Projekt-Homepage mit einer Übersicht aller noch verfügbaren Wohnungen. Schauen Sie gerne vorbei – wir freuen uns auf Sie!
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 23.05.2026
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 1990
- Veröffentlicht am
- 31.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 538'000
- Preis pro m²
- CHF 7'370
Standort
Brüggbühlstrasse 76 3172 Niederwangen bei Bern
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Gemischt bebaut & grün
47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 86 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
158 %
Tiefer als 80 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'795 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Oliver Kocher