1'250'000
5.5 Zimmer Wohnung in Niederweningen
CHF1'250'000
Beschreibung
Ihr Rückzugsort im Grünen - helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse
Diese moderne 5.5-Zimmer-Wohnung mit 35.5 m² grosser Terrasse im EG befindet sich auf einer Etage und bietet komfortables Wohnen mit durchdachtem Grundriss. Hier geniessen Sie absolute Ruhe und Privatsphäre.
- Moderne offene Küche mit V-Zug Geräten
- 4 helle Schlafzimmer, ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste
- 1 grosse überdachte Terrasse
- 2 Badezimmer (1x Dusche/WC, 1x Bad ohne WC)
- Sep. Gäste-Toilette
- Eigener Waschturm (V-Zug) im Réduit
- Kellerabteil (13,6 m²)
- 1 oder 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 38'000 können dazu gekauft werden
Projektwebseite: https://grindelen.projekte.immobilien/
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 02.03.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Preis
- Kaufpreis
- CHF 1'250'000
- Preis pro m²
- CHF 9'191
Standort
8166 Niederweningen
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 6 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
100 %
Tiefer als 73 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'248 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Natascha Spörri