790'000
4.5 Zimmer Wohnung in Noréaz
CHF790'000
Beschreibung
Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit Garten und Terrasse
EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !
4.5-Zimmer-Apartment mit 106 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines kleinen PPE mit 5 Apartments und bietet folgende Vorteile:
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Ruhige Lage
- Aussicht auf die Berge
- Großer Garten von etwa 40 m²
- Hochwertige Ausstattung
- 2 überdachte Parkplätze gegen Aufpreis
Apartment-Preis: CHF 790'000.-
Parkplatz-Preis: CHF 40'000.-
GESAMTPREIS: CHF 830'000.-
ZU BESICHTIGEN
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 790'000
- Preis pro m²
- CHF 7'453
Standort
Fribourg 1757 Noréaz
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'731 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Vincent Rossier