670'000
4.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF670'000
Beschreibung
NEUBAU NEU 4.5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN
NEUBAU NEU 4.5 ZIMMER MIT PRIVATGARTEN
Neubau 117 m² Wohnfläche Garten von 143 m² Portikus 2 Parkplätze
Im Grünen des Malcantone entsteht die Residenza Oasis, ein neues Wohnprojekt, das für diejenigen gedacht ist, die in einer ruhigen, modernen und nahen Umgebung mit der Natur leben möchten.
Die Wohnung 1 ist ein 4.5-Zimmer-Apartment mit 117 m², das durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle Wohnzone mit angenehmer Öffnung nach außen gekennzeichnet ist.
Der wahre Hauptakteur ist der private Garten von 143 m², der durch einen Portikus von 18,70 m² ergänzt wird: ein großzügiger Raum, der in der schönen Jahreszeit zu leben ist, ideal für Essen im Freien, Entspannung und Familienleben.
Das Eigentum verfügt auch über einen Keller und zwei Parkplätze.
Eine moderne Lösung, die in der Ruhe von Novaggio eingebettet ist, aber dennoch nahe an den Dienstleistungen und Verbindungen des Luganese gelegen ist.
Verkaufspreis: CHF 670'000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 117 m²
- Zimmer
- 4.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 670'000
- Preis pro m²
- CHF 5'726
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giulia Fazio