530'000
3.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF530'000
Beschreibung
NEUBAU 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN WOHNGEBIET
NEUBAU 3.5 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON IN WOHNGEBIET
97.50 m² Wohnfläche Balkon Neubau Parkplatz
Innerhalb der neuen Residenz Oasis bieten wir eine helle 3.5-Zimmer-Wohnung von 97.50 m² an, ideal für diejenigen, die ein modernes Zuhause mit komfortablen Dimensionen in einem angenehmen grünen Umfeld suchen.
Die Innenräume sind funktional und lichtdurchflutet gestaltet, wobei der Wohnbereich und die Verbindung zum Außenraum im Vordergrund stehen.
Der 11 m² große Balkon bietet einen zusätzlichen Lebensraum während der schönen Jahreszeit und ermöglicht es, die Ruhe der Umgebung zu genießen.
Eine Kellerabteil und ein Parkplatz vervollständigen die Liegenschaft.
Novaggio bietet eine entspannte Atmosphäre und zahlreiche Wege in der Natur, sowie die wichtigsten Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und Verbindungen zum Luganersee.
Verkaufspreis: CHF 530'000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 97 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 530'000
- Preis pro m²
- CHF 5'464
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giulia Fazio