495'000
3.5 Zimmer Wohnung in Novaggio
CHF495'000
Beschreibung
NEUBAU 3.5 ZIMMER: KOMFORT UND RUHE IM MALCANTONE
NEUBAU 3.5 ZIMMER: KOMFORT UND RUHE IM MALCANTONE
85.50 m² Wohnfläche Balkon Keller Parkplatz
Eine kompakte und moderne Lösung, ideal für diejenigen, die eine neue Wohnung in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
Die Wohnung 5 der Residenz Oasis ist ein 3.5-Zimmer-Appartement mit 85.50 m², mit Räumen, die sorgfältig geplant wurden, um die Räume optimal zu nutzen und Helligkeit und Funktionalität zu fördern.
Der Wohnbereich öffnet sich zum 7 m² großen Balkon, der einen angenehmen Außenbereich und einen direkten Kontakt mit der umliegenden Landschaft bietet.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und einen Parkplatz.
Die Residenz liegt inmitten der grünen Umgebung von Novaggio, in einer Lage, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe, Natur und Wohnqualität schätzen, während die wichtigsten Dienstleistungen und Zentren des Luganese leicht erreichbar sind.
Verkaufspreis: CHF 495'000.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Preis
- Kaufpreis
- CHF 495'000
- Preis pro m²
- CHF 5'824
Standort
6986 Novaggio
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Eher grün
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Lärm & Ruhe43 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giulia Fazio