CHF795'000
4.5 Zimmer · 132 m²
CHF795'000
4.5 Zimmer · 132 m²
6986 Novaggio(PLZ-Gebiet)
Der Angebotspreis liegt 18.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 795'000
CHF 670'000
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 11 Tage am Markt. 4.2% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt.
A Novaggio, einem hübschen Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein 4,5-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Nutzfläche im 1. Stock, in einer sonnigen Hanglage mit schöner Panoramablick, ca. 15-20 Minuten von Lugano entfernt. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Banken, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Diese Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit nur 2 Wohneinheiten und einem modernen Wärme-Kälte-System mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, was zu niedrigen Energiekosten führt. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus: Eingangshalle mit Einbauschränken, privater Waschküche, großem Wohn-Esszimmer mit Eckküche und großer überdachter Terrasse mit Sonnensegel und Panoramablick. Schlafbereich mit Eingangshalle, 2 Schlafzimmern (eines mit Zugang zur großen Terrasse), Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, Schlafzimmer mit Terrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehören auch ein privater Keller (A) im Erdgeschoss und 2 überdachte Parkplätze in der Garage. Ein modernes und helles Apartment, bereit für den Einzug. Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
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ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 128 Personen im Quartier.
95 %
Tiefer als 11 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'857 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026